5月25日，中国房地工业协会、中国房地产测评中心一连第10年宣布了中国房地产上市公司测评研究效果报告。

凭证测评研究报告，万科十年连任榜首，中国外洋生长和中国恒大位居三强。碧桂园、保利地产和绿地控股、中原幸福、富力地产、华润置地和融创中国排列“2017中国房地产上市公司综合实力榜”第四至十位。

测评研究报告显示，2016年，政策层面由松至紧，但行业整年整体而言维持较高的景气,上市房企特殊是标杆房企仍取得骄人的业绩。从焦点测评指标来看，2016年上市房企总资产均值为717.47亿元，同比上升22.40%；房地工营业收入均值147.20亿元，同比增添25.04%；资产欠债率均值同比下降0.46个百分点至67.16%；净欠债率均值同比下降11.53个百分点至84.56%；净利润均值为18.75亿元，同比增添17.58%。

但日趋重大多变的市场形势对房地产开发商提出了更高的要求。测评研究报告指出，陪同着都会分解愈增强烈，因城施策的调控路径逐渐睁开，在调控常态化的政策配景下，房地产行业在去杠杆趋势下面临中期结构性调解。

测评研究报告指出，目今周期下，集中度一连攀升已成确定的趋势，行业加速洗牌，并购与重组成为行业要害词。尤其当资源越来越有限，获取难度和本钱一直提升的情形下，具有品牌优势、结构优势、资源优势、开发能力等优势的龙头上市房企越发能够脱颖而出，中小房企的生长和生涯难度将逐渐增添，被重组或钻营转型概率增大。

另一方面，近年来房地产市场的逐步分解亦发动上市企业战略调解。上市房企起劲探索包括多元化、专业化、转型或退出等方法，以顺应一直转变的市场。与此同时，市场的加速生长进一步加速了行业的优胜劣汰。整体来看，在房地产市场逐步分解同时，上市房企生长亦逐步分解，差别化的生长战略将指向何种生长效果仍未可知，但不可否定的是将增进整个行业一连康健生长。