2018年股东应占溢利港币449亿元，净利润率26.2%

2018年尾土地储备9144万平方米，2019年销售目的港币3500亿元

3月20日，中国外洋生长于香港欣然宣布2018年度整年业绩。

? ? ? ? 2018年，集团实现又好又快生长。面临内地房地产市场调控政策一直加码，流动性收紧的新情形，本集团坚持稳中求进，稳中加速的生长战略，本集团系列公司整年实现合约销售额港币3012.4亿元，同比增添29.8%。

? ? ? ? 盈利能力继续坚持行业领先，为股东创立稳固增添的股息回报。2018年，本集团实现收入港币1714.6亿元，谋划溢利港币707.3亿元，股东应占溢利达港币449.0亿元，净利润率达26.2%，继续坚持行业领先。2018年尾，本集团股东应占权益港币2834.8亿元，行业领先，每股资产净值同比上升6.7%至港币25.87元。本集团妄想派发每股末期股息50港仙，联同中期派发之股息，整年合共每股90港仙。

? ? ? ? 持有型商业资产营业收入快速增添，在写字楼领域坚持领先。2018年，本集团持有型商业物业总营收达港币40.6亿元，同比增添38.1%。2018年尾，本集团系列公司持有并投入运营的商业物业总面积409万平方米，包括42栋写字楼、13家购物中心、12家星级旅馆，成为中海内地最大的简单业权写字楼生长商。一连两年租赁面积突破50万平方米，120多门第界500强企业入驻B体育系写字楼。依托写字楼物业的规模优势，本集团的联合办公产品Officezip进驻北京、上海、成都等六个都会，共享办公面积约3万平方米。未来五年，本集团持有商业物业总营业收入预计突破港币100亿元。

? ? ? ? 财务稳健，现金充裕。本集团继续坚持审慎的财务战略，在年销售规模千亿以上房企中坚持最低欠债率，2018年尾本集团净借贷比率为33.7%，加权平均借贷本钱为4.30%，融资本钱处于行业最低区间。手头现金充裕，持有现金为港币1005.6亿元。

? ? ? ? 坚持稳健并适度进取的投资战略。2018年，本集团在内地28个都会和香港买入63幅地块，整年累计新增土地储备修建面积1764万平方米，权益修建面积1272万平方米。新购地总金额达1443.2亿港元，权益地价港币1084.4亿元。新增土地储备中，包括上海中心城区规模最大的城中村刷新项目红旗村项目及香港九龙启德第4B区2号土地的地块，引发市场瞩目。2018年尾，本集团系列公司总土地储备为9144万平方米。

? ? ? ? 有序推进立异营业，多项新营业投入运营。2018年本集团围绕房地产开发拓展的新营业共有13个新项目投入运营，涵盖教育、养老、物流三个行业12种业态，包括学校、幼儿园、B体育学堂、户外营地、养老公寓、物流工业园等，运营面积凌驾35万平方米，一连为本集团恒久稳健生长探索新的增添点。

? ? ? ? 集团坚持多元化拿地渠道，施展投资、建设、运营一体化优势。已往一年，集团接纳多种渠道获取土地。集团通过投资、建设、运营一体化立异模式，拓展立异投资管道。首先是深圳市今世艺术与都会妄想展览馆项目，作为深圳市“十二五”妄想60个标记性重大建设项目之一，已成为深圳市一张新的都会手刺。别的，本集团牵头投资建设并认真运营“雄安第一标”——雄安市民效劳中心项目，作为雄安新区建设的指挥和治理中心，是未来都会的样板树模区。

? ? ? ? 推出股权激励妄想，被列入中央企业首批实验“职业司理人”制度试点。2018年，本集团推出了股权激励妄想，向404名中高级治理职员授出股份期权约1.07亿股。未来几年，本集团还将陆续分批次推出股权。2018年，本集团被列入中央企业首批实验“职业司理人”制度试点，本集团高管职员均签署职业司理人履职协议，更有用地强化中高级治理职员的事业配合体意识，致力于抵达公司、股东、相助同伴、员工、社会等周全一连增值，协调共赢。

? ? ? ? 2019年，本集团建设40年，是中海内地为数未几履历了多轮房地产周期的企业。本集团相信中国经济将处于主要战略机缘期，房地产市场正在从高速增恒久调解进入平稳生耐久，仍然具有重大生长空间。在稳地价、稳房价、稳预期的政策配景下，调控政策将在牢靠调控效果与稳增添之间追求平衡，强化因城施策、一城一策。

? ? ? ? 针对市场形势，中国外洋生长主席兼行政总裁颜开国先生体现：“应对行业新情形，本集团将坚持战略定力，坚持‘成为卓越的国际化不动产开发运营集团’的生长目的，坚定成为‘四好公司’，即‘好产品、好效劳、好效益、好公民’，坚持‘主流都会、主流地段、主流产品’的生长定位，穿越周期，赢得新一轮周期更好更快的生长Ｋ剂康侥诘胤康夭诮肫轿壬途，本集团系列公司2019年整年合约销售金额目的为港币3500亿元。”